法式高坪效社交酒店——康铂品牌的投资胜算

2023-02-24

投资人对于酒店品牌的选择,可以说是“始于颜值,陷于才华,忠于回报”。“颜值”是酒店差异文化力,即设计、服务等;“才华”是酒店的市场运营力;“回报”则回归现实,是酒店品牌是否真的具备商业价值。

/ 专业的品牌把控

在中端酒店的竞争进一步加剧的情况下,康铂品牌依托法国卢浮酒店集团与锦江酒店(中国区)双重背书,深度洞见未来消费趋势,深耕中端酒店赛道,从产品创新、降本增效、运营管理等层面进行体系化搭建解析和分享,持续为投资人赋能,展现高质量发展新局面。

不同于法国人“随性浪漫”的性格,康铂品牌在酒店品牌的把握上,堪称严苛。品牌拥有一支专业的评估团队,从物业选址评估、工程设计、酒店开业筹备,直到酒店后期管理运营,甚至包括投资回报测算都会有相应的规划,有着一整套完善的解决方案。在这套方案中,甚至包含了品控的运营和保障,以确保纯正的法式特色和康铂品质。

/ 严格的投资测算

康铂对落地项目进行严格的投资回报测算,通过科学的产品升级,合理规划成本投入,确保绝对的加盟优势,落地过程借助于锦江全球采购平台GPP“锦集成”成熟的工程机制,充分展现公正、透明、专业、高效等特质。其升级后到产品以更年轻、更大众化的姿态与消费者进行对话,同时造价更优(单间房9.2万元左右),受到了市场的高度认可及赞誉。

“康铂会更贴合消费者与投资人的需求,优化我们的产品及商业模型。”锦江酒店(中国区)康铂-荟语品牌BU总裁李炜表示,“康铂未来会更注重高质量的发展,减少非标及劣质项目准入。”

可见,品牌对投资“胜算”的把控是全方位各维度的倾力探索,最终达成投资方案的最优解。

/ 优越的产品溢价

在国内中端酒店尤为“内卷”的当下,品牌凭借出色的溢价能力及市场力,争夺一席之地。据其官方平台露出,康铂首店单店客房出租率在开业半年内就达到了90%,平均房价从300元增长到近700元,项目回本周期仅为18个月,仅一年半的时间就实现了项目回本和盈利翻倍,远超行业平均线。

李炜也表示,随着更多海外客源的输入,品牌优势将进一步得到发挥。“海外客源停留时间长,对价格敏感度不高,康铂品牌在疫情前所有涉外酒店海外客源平均占比21%,最高的门店上海外滩店达到60%。”

不得不提的是,康铂餐饮版块的营收表现,一直以来,也是其优势之一。在法国,康铂餐饮收入占酒店总收入的30%,71%的宾客喜欢驻足并享受酒店公共空间,餐饮及公共空间的有效运营,持续提升着产品的溢价能力,最终为实现一个法式高坪效社交酒店品牌助力。

据空间秘探了解,2022年康铂酒店成功签约S级自营项目——康铂酒店临港新城店,该项目预计于2023年8月开业,其建筑面积约8400 平方米。地处南汇新城滴水湖环湖总部湾“C”位,满足周边政府、企业以及高校8万师生的需求。该项目将落地全新Studio客房产品,通过8大革新强化竞争力,用心诠释法式生活“新享法”。

未来,康铂酒店还将不断深耕中端酒店市场,凭借强有力的创新能力,致力于超预期实现消费者的多元化需求,同时,为投资者带来更可观、更稳定的丰厚收益。正因如此,我们更加期待康铂酒店法式优雅冲击在华200店目标,在不久的将来,就能实现。

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期待荟语酒店也即将成为酒店投资市场上闪耀的明日之星。

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